INVESTEREN IN VASTGOED? Welke manieren zijn er? 9 manieren om te investeren in vastgoed.
Investeren in vastgoed hoe werkt het?
1. House hacking
➡️Bij house hacking koop je een eigen huis waar je zelf in gaat wonen en vervolgens ook een gedeelte gaat verhuren.
2.Flippen
➡️Flippen is het aankopen van een pand om het vervolgens weer door te verkopen tegen een hoger bedrag. De staat van het pand is hierbij minder van belang. Je kan een woning in slechte staat of goede staat weer direct door verkopen.
❗️Opgelet ❗️box 1 (belasting)
3.Buy and Hold
➡️Bij Buy and Hold koop je een pand turn-key aan en verhuur je dit. Hierbij koop je een woning aan voor langere termijn (10 – 20 jaar), met als doel een maandelijkse cashflow te genereren.
Bijkomend voordeel is dat je op langere termijn ook de waardestijging en hefboom meepakt.
4. BRRRR
➡️BRRRR staat voor Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat.
Bij deze methodiek koop je een woning (Buy), die je vervolgens verhuur klaar maakt en deze dan verhuurt (Rehab + Rent).
Zodra er overwaarde op de woning zit, herfinancier je de woning tegen een hoger bedrag zodat er (nieuw) geld vrij komt (Refinance).
Met dit geld kan je een nieuwe woning aanschaffen en herhaal je het proces (Repeat).
De BRRRR en Buy and Hold methodiek hebben overeenkomsten.
Met name het “Refinance” gedeelte bij de BRRRR strategie zorgt er voor dat je eigen middelen kan vrijmaken om zo je volgend pand aan te kunnen kopen.
Dit creëert een vorm van exponentiële groei. 📈
5. Renoveren en verkopen
➡️Bij renoveren en verkopen koop je een pand met achterstallig onderhoud aan of een woning waar makkelijk waarde aan toe te voegen is. Het is wel belangrijk om de woning onder de marktwaarde aan te schaffen. Hiernaast is het belangrijk om de verbouwingskosten nauwlettend in de gaten te houden.
Als je de verbouwingskosten niet goed begroot, gaat dit ten koste van je rendement.
Het nadeel hierbij is, dat box 1 zwaarder wordt belast dan box 3.
6. Creatief transformeren & verbouwen
7. Rent to Rent
➡️Bij rent to rent huur jij een woning van iemand anders, welke jij vervolgens weer mag door verhuren. Het verschil hiertussen ontvang jij. Dit kan een interessante manier zijn om in vastgoed te stappen, aangezien je dit kan doen zonder eigen middelen. Vaak sluit je wel een contract af voor de langere termijn. Risico op leegstand is voor jouw rekening.
8. Sale en lease back woning
➡️Bij een sale en lease back koop je een woning aan, waarbij de huidige eigenaren de woning (direct) terug kunnen huren. Vaak voor ouderen kan dit een interessante optie zijn.
9. Deal sourcer
➡️Property sourcing is het vinden van goede vastgoed deals en deze leads doorverkopen aan andere vastgoedbeleggers.
Ook als je de panden zelf wilt houden, is het vinden van goede vastgoed deals natuurlijk onmisbaar.
Je maakt je winst al op het moment dat je het pand koopt en niet als je het verkoopt.
⏰ Timestamps ⏰
0:00 Intro
1:00 House hacking
4:43 Flippen
7:52 Buy and hold
10:07 BRRRR
12:08 Renoveren en verkopen
14:03 Creatief transformeren en renoveren
21:07 Rent to rent
23:10 Sale en lease back woning
25:25 Deal sourcer
Met het geld wat je hiermee verdient kan je een vastgoed object aanschaffen.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Volg ons op social media voor krachtige beleggingsinzichten die je nergens anders leert:
Instagram:
Facebook:
Twitter:
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Over mijn kanaal: Wie is Imed Baatout ?
Imed (1966) is vanaf zijn 25ste bezig als investeerder met vastgoed.
Via zijn bedrijven Baatout Training Center B.V.B.A. en Alpha Maximus B.V. brengt hij al die kennis en ervaring samen gebundeld in cursussen.
Imed Baatout is pionier in het geven van cursussen over beleggen met vastgoed en aandelen, hij behoort bij de top 300 grootste vastgoed beleggers.
Je krijgt in de cursus de kennis die nodig is om een passief inkomen en vermogen op te bouwen met verhuurd vastgoed.
Zijn methoden zijn praktisch begrijpbaar en voor iedereen gemakkelijk toe te passen.
Ze zijn gemaakt door eigen ervaring en veldwerk. Imed Baatout heeft alles van A tot Z moeten leren en toegepast. Al die strategieën en technieken geven jou de mogelijkheid om sneller je doelen te bereiken en bergen met geld te verdienen.
Zijn cursussen zijn interactief en resultaatgericht, zijn benadering is systematisch en praktisch zodat je een stevige basis opbouwt om succesvol in vastgoed te kunnen beleggen.
Abonneer nu op ons kanaal zodat je nooit een video mist:
#Lereninvestereninvastgoed
#Kopenenverhurenvanvastgoed
#Sliminvestereninvastgoed
#Hoebeginnenteinvestereninvastgoed?
#Cursusinvesteren
#passiefinkomen
#investeringshypotheek
#investeren
#aandelen
#financieleonafhankelijkheidbereiken
#cursusbeleggeninvastgoed
#VastgoedMastermind
#geldverdienen
#aandelen
#beleggentips
#beurs
#investereninvastgoedtips
source
